г. Барнаул, ул. Островского, 48е
Ипотека на новостройку в 2026 году
Информация об ипотечных программах актуальна на 04.07.2026. Ставки, первоначальный взнос, требования к заёмщику и доступность программ зависят от банка, объекта недвижимости и индивидуальных параметров покупателя.
Планируете купить квартиру в новостройке, но не определились с ипотечной программой? Мы собрали ключевую информацию о доступных ставках, государственных и застройщиковских программах, а также о налоговом вычете. Вы узнаете о семейной и военной ипотеке, об использовании материнского капитала, о рассрочке и субсидировании.
Какую ипотеку выбрать в 2026 году? Какие документы нужны для одобрения? Где ниже ставка - в банке или у застройщика? Мы расскажем, как проверить кредитную историю, увеличить шансы на одобрение и снизить переплату. А также подскажем, какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом от 20.1% и как получить налоговый вычет до 650 000 рублей.
Специалист сравнит доступные программы банков, рассчитает первоначальный взнос, ежемесячный платёж и общую переплату с учётом вашего бюджета и выбранной квартиры. С учётом первоначального взноса (от 20.1%) и сопроводить сделку с проверкой застройщика, эскроу‑счетами и регистрацией права собственности.
Государственные программы
Семейная ипотека
льготная ставка для семей с детьми
Ставка: от 5,8% годовых.
Требования: наличие одного или более детей (условия различаются по регионам).
Первоначальный взнос: от 20.1% стоимости жилья.
Военная ипотека
накопительная система для военнослужащих
Ставка фиксированная, государственная.
Участник накопительно-ипотечной системы.
Первоначальный взнос - из накоплений.
Материнский капитал
клиентов заказывает
Можно направить как первоначальный взнос (при этом минимальный взнос может быть скорректирован) или досрочно погасить часть кредита.
Налоговый вычет при покупке квартиры
После покупки квартиры в новостройке вы имеете право вернуть часть средств через налоговый вычет.
Максимальная сумма: 2 млн рублей с покупки (возврат 260 тыс. руб.) + 3 млн рублей с процентов по ипотеке (возврат до 390 тыс. руб.).
Условия: официальное трудоустройство, уплата НДФЛ, наличие договора ДДУ или акта приема-передачи.
Как получить: через работодателя или налоговую инспекцию.
Мы поможем подготовить документы для оформления вычета и проконсультируем по срокам подачи заявления.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Да, в рамках некоторых программ (например, при использовании материнского капитала или специальных акций застройщиков). Минимальный взнос может быть снижен, но стандартное требование - от 20.1%.
Военная ипотека: какие ограничения по регионам?
Программа действует во всех регионах, включая Новосибирск, Барнаул и Республику Алтай.
Материнский капитал: можно ли использовать как первоначальный взнос?
Да. В большинстве банков это допускается. Материнский капитал также можно направить на досрочное погашение ипотеки.
Как долго рассматривают заявку на ипотеку?
Срок одобрения от 1 до 7 дней. При наличии полного пакета документов - быстрее.
Что такое эскроу-счет и зачем он нужен?
Это счёт, на котором хранятся ваши деньги до завершения строительства. Застройщик получает средства только после сдачи дома. Это защита от рисков долгостроя и банкротства.
Калькулятор ипотеки
Расчёт калькулятора является предварительным и не считается предложением банка или гарантией одобрения ипотеки. Точные условия рассчитываются банком индивидуально.
Мы подберем для вас лучшие условия по ипотеке на новостройку.
Оставьте номер - мы подберём программу и рассчитаем платёж
ОГРН 323220200032384